<noframes id="rj77z">
<noframes id="rj77z"><address id="rj77z"></address>

<form id="rj77z"><th id="rj77z"><progress id="rj77z"></progress></th></form>
<address id="rj77z"></address>

    <noframes id="rj77z"><form id="rj77z"><th id="rj77z"></th></form>
      <em id="rj77z"><form id="rj77z"></form></em>

      <address id="rj77z"><nobr id="rj77z"></nobr></address>
      <form id="rj77z"><th id="rj77z"></th></form>

      服務熱線: 028-88881578
      15583219991
      聯系方式
      業務熱線:
      028-88881578
      15583219991
      Email:
      scshangrun@qq.com
      公司地址:
      中國.成都.武侯區武科西一路88號宏都財富廣場505
      當前位置:首頁 > 技術文章 > 秩序
      關于物業 你必須知道這些事
      2017-05-30 21:26:30 來源: 作者:

       4SZ4-fycwyns3714513.jpg

      當我們住進自己的房子后,每天與我們打交道的就是小區的物業公司了。我們要交物業費,他們保障我們的生活變得舒適和安全。雖然天天見面,但是有時我們和物業之間卻是熟悉的陌生人,有些很必要的物業知識我們或許并不了解。

      物業能保障我們什么?

      1、有更加整潔干凈的環境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。

      2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出,小區內車流的管制,讓小區不會像普通的公園一樣。

      3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修,門鎖打不開了一個電話就行了,只要是你生活上遇到的問題,通過物業都能得到妥善的解決。

      關于物業的一些問題

      我們交了停車費,物業有哪些應盡的責任?

      停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費,即雙方只構成車位場地租賃關系,不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。

      業主和使用人在使用和裝修房屋時,有哪些違規行為,應承擔經濟責任?

      業主在使用物業,尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規定,事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經濟責任:

      1)、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;

      2)、占用、損壞住宅的共用部位、共用設備;

      3)、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物;

      4)、侵占綠地、毀壞綠地;

      5)、亂設攤點、亂設集貿市場;

      6)、亂倒垃圾、雜物;

      7)、在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

      8)、排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;

      9)、法律、法規禁止的其他行為。

      物業和業主之間應該做到相互理解,履行好自己應盡的義務,共同維護小區的環境的美好。

      相關鏈接:

      誤區1:沒住或者沒裝修不交物業費

      正解:當開發商將符合交付條件的房屋,按照合同約定的時間通知業主收房時,從法律意義上來講,該房產的所有權已經由開發商移交到了業主手中,物業公司已經為該房產提供了公共性的物業管理服務(比如設施設備的養護、清潔綠化等服務),所以,無論是收房后未裝修、還是收房裝修后未入住,都要交物業費。

      誤區2:從入住具體時間開始計算物業費

      正解:按約定日期辦理收房手續的,從辦理收房手續之日起開始計算;未按收房手續約定日期拖延收房手續的,以開發商發給業主的“收房通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。

      誤區3:未簽物業合同不交物業費

      正解:根據《物業管理條例》的相關規定,在業主委員會依法成立后,業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同,對全體業主具有約束力。 如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同,但業主事實上接受了物業服務,業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用。

      誤區4:對物業服務不滿意不交物業費

      正解:如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準,說明服務質量不到位。小區物業服務質量問題,應該由業主委員會進行監督。出現服務質量與收費價格不符的問題,可以通過業主委員會直接與物業管理公司交涉,甚至可以根據合同的約定改聘其他物業管理公司來管理小區。

      誤區5:家中被盜被淹不交物業費

      正解:《物業管理條例》第47條物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。保安秩序維護部服務內容不包含對住戶室內財產的秩序維護工作。物業公司收取的秩序維護費僅用于維持小區公共秩序和日常巡視,并非是對小區內特定的人、財、物予以管理。只要秩序維護員服務達到規定的要求,物業公司就沒有法律責任。

      誤區6:房屋質量存遺留問題,不解決不交物業費

      正解:開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題,而物業費用是業主和物業公司之間的法律問題,二者不能混淆,業主拒絕交納物業費是違反物業服務合同的行為,要承擔違約責任。對于開發遺留問題,業主應當與建設單位或通過物業公司代為協商處理。

      誤區7:物業公司沒給我家服務不交物業費

      正解:在這里首先要明確一下。物業費都包含哪些內容:管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;物業公司辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經業主同意的其它費用。

      ICP備案編號:蜀ICP備17016027號
      Copyright @ 2017 by scshangrun.com All Right Reserved.
      企業名稱:四川上潤物業管理有限公司  
      聯系地址:中國.成都.武侯區武科西一路88號宏都財富廣場505
      国产久久偷拍和自拍视频 迅雷下载,国产成人一区二区不卡免费视频,好看的麻豆传媒在线观看,韩国伦理电影姐姐,国产日韩欧美素人综合在线,国产视频情侣免费观看大全,国产15岁小萝莉,国产网红制服精品 国产主播露脸在线对白| 麻豆传媒映像 在线播放| 麻酱日本| 果冻传媒经典作品| 中文字幕蛊惑之刻| 水蜜桃视频在线观看老王| 亚洲日韩在线视频 国产激情都市| 午夜剧场ac在线观看| 红衣女子3p国产 下载| 国产剧情业务员上门推销| 91国产情侣在线超碰| chinavideo国产偷拍| 2018国产精品直播| 韩国签证需要多久| 传媒麻豆爱健身的宝妈| 类似于麻豆传媒印画的软件| 樱花 日本民谣| 蜜桃映象传媒| 真弓恋人中文字幕| 爱棋牌国产富二代| 1024免费国产在线视频| 久久66久6这里只有精品伊人| 国产电影黑洞剧情介绍| 国产模特私拍资源下载| 国产 日本 制服丝袜诱惑视频| 国产偷拍170极品美女| 国产白浆噴放直播| 往韩国汇钱| 麻豆传媒蕉谈兄妹种子| 欧美incest cartoon| 日本招聘网| 林思妤名字怎么样| 动漫头像上色中文字幕| 蜜桃小电影在线视频| 在线视频高清国产| 动漫午夜收获在线观看| 国产单机游戏剧情好的| 国产另类无码种子 迅雷下载 迅雷下载 迅雷下载| 国产肉丝袜模视频| 国产与偷拍a v| 国产户外女主播直播在线视频| http://www.banners-pendleton-oregon.com http://www.thecommonthought.com http://www.growingpainsscrapped.com http://www.baodaojiaqi.com http://www.311881.com http://www.shootinrio.com